コンサルティング内容・料金
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コンサルティング内容と料金について
初めての不動産投資には不安がつきものです。また、すでに投資を始めている方であっても空室問題などで頭を悩ませることは数多くあります。
脇田雄太事務所では、そんなご依頼者様の不安やお悩みに寄り添い、みなさまと同じ大家の目線でじっくりとお話を伺います。不動産投資の目標を共有し、みなさまに合ったコンサルティングを行えるのが当事務所の特徴です。
ここでは当事務所で行うコンサルティングプランや料金、実例などをご紹介します。
コンサルティングプラン一覧
- 売買のみプラン
-
- 30万円～（税込）
- コンサルティング
- 物件探し
- リフォーム
- 入居付け
- 管理
- リフォームプラン
-
- 110万円～（税込）見積り
- コンサルティング
- 物件探し
- リフォーム
- 入居付け
- 管理
- 管理プラン
-
- 家賃の5%～
- コンサルティング
- 物件探し
- リフォーム
- 入居付け
- 管理
- おまかせ全自動プラン
-
- 660万円～（税込）
- 220万円～990万円（税込）
- コンサルティング
- 物件探し
- リフォーム
- 入居付け
- 管理
- 保証いろいろ
- まとめてお得プラン
-
- 1,100万円～
５億5,000万円まで(税込) - コンサルティング
- 物件探し
- リフォーム
- 入居付け
- 管理
- 保証いろいろ
- ＋αのお得！！
- 1,100万円～
- 夢の！アパートプラン
-
- 660万～（税込）
- コンサルティング
- 物件探し
- リフォーム
- 入居付け
- 管理
- 保証いろいろ
プラン項目説明
コンサルティング
ご依頼者様のお考えやご要望・資産状況等をじっくりと伺った上で最適なプランをご提示します。15年超に渡る脇田の投資学ともいうべき考え方やノウハウをご依頼者様のためにご提供します。
物件探し
脇田の人脈・ルートをフル活用し、非公開情報も含めた物件情報をご提供します。
リフォーム
長崎の階段立地に精通した現場監督や職人がプロフェッショナルのチームとしてあなたの物件を最適にリフォームします。ただ豪華なだけでもない、ただ安いだけでもない。最小限の費用で空室を極小化するためのノウハウをご提供します。
入居付け
過去10年間の平均入居率は９５％以上。脇田のノウハウを駆使して有力な賃貸仲介さんへの営業活動を代行します。
管理
長崎の階段立地で約600世帯の管理実績があります。地元長崎はもちろん、関東や関西等にお住まいのオーナー様の物件をスムーズに管理運営します。
＋αのお得！！
複数の物件をまとめて購入された方へ、料金の割引や駐車場付物件のご提供、シロアリ保証や家賃保証、スピード工事などのメリットをご提供いたします。詳細はお問い合わせ下さい。
サービス内容一覧
シロアリ
通常は目視による点検のみを行うシロアリ調査を専門業者に依頼し薬剤の散布まで行います。ご要望があれば損害保険会社による５年間のシロアリ保証を付帯することも可能です。
家賃補償
家賃保証プランをご用意しています。決められた賃料を保証致しますので空室リスクを考えずに安心して投資していただけます。
修繕保証
入居後に万一修繕が必要なトラブルが発生した場合、その修繕費用を月額5万円相当分まで脇田事務所で負担いたします。修繕費の心配をせずに安心して投資していただけます。
スピード工事保証
通常、ご購入頂いた物件のリフォーム工事には所有権移転登記後18ヶ月以上頂いておりますが、本スピードコースでは12ヶ月で工事完了いたします。
1plan
売買のみプランにピッタリな方
30万円～（税込）
貯金は少ないけど
やる気を時間はあります！
将来に備えて、今から
不動産投資をしたい
自分でリフォームや入居付けすることで
コストを削減したい方向け！
売買のみプランのポイント
- LINE登録すると物件情報が随時届きます。
- 気に入った物件が見つかったらまずはＬＩＮＥでご連絡ください。その後の手続きについてスタッフから個別にご連絡いたします。
- お助けチケット制度あり。
| 「お助けチケット」制度とは？ |
物件売買のお手伝いをした後の「リフォーム」「入居付け」「管理」は本来自分自身の責任と負担で行うべきものですが、「お助けチケット」を使用することで脇田事務所のアドバイスを受けることができます。
また、ご希望があれば有料で「おまかせ全自動プラン」へ移行できます。 |
|---|
- コンサル
- 物件探し
&手続き - リフォーム
- 入居付け
- 管理
- シロアリ
- 家賃保証
- 修繕保証
- スピード工事保証
長崎のボロ物件をご紹介いたします。
手間の掛かるリフォームや客付をご自分で行うことでコストを節約できます。
2plan
リフォームプランにピッタリな方
110万円～（税込）
2年前に相続した実家
空き家のまま維持・管理するのは
手間をコストがかかって大変！
思い切って、ボロ物件を購入したものの
リフォーム・入居付けに大苦戦。。。
すでに長崎で物件をお持ちの方向け！
リフォームプランのポイント
- 既にお持ちの物件のリフォームもお任せください（※長崎市及びその近郊の物件のみ対象）
- 脇田のノウハウ・人脈をフル活用してあなたの不動産投資を成功に導きます！
- ご希望に合わせて、シロアリ補償や入居付け・その後の管理もお引き受けします。
※お持ちの物件により様々なプランが考えられますので、まずはお問い合わせフォームからお問い合わせください。
- コンサル
- 物件探し
&手続き - リフォーム
- 入居付け
- 管理
- シロアリ
- 家賃保証
- 修繕保証
- スピード工事保証
詳細お問い合わせください
3plan
管理プランにピッタリな方
賃料の5％～（税込）
2年前に相続した実家。
空き家のまま維持するのは
手間もコストもかかって大変！
手放したくはないから、
不動産会社さんに頼んで
入居者を募集してるけど
なかなか決まらなくて。。。
すでに不動産投資をしていて入居が決まらない方、
自社管理の手間を省きたい方向け！
管理プランのポイント
- 既にお持ちの物件の管理を脇田がお手伝い。空室・修繕・クレーム等の問題を脇田の経験・ノウハウを活用して丸ごと解決。
- 株式会社Ｗ管理(宅建業免許番号：長崎県知事（1）第4215号、賃貸住宅管理業者登録番号：国土交通大臣（01）第008306号、長崎市所在、スタッフ常駐)が責任をもって管理いたします。
- コンサル
- 物件探し
&手続き - リフォーム
- 入居付け
- 管理
- シロアリ
- 家賃保証
- 修繕保証
- スピード工事保証
詳細お問い合わせください
4plan
おまかせ全自動プランにピッタリな方
220万円～990万円（税込）
不動産投資をはじめたいけど、
何からすればいいのかさっぱり・・・
本業と家族サービスで
なかなか時間を作れなくて・・・
ボロ物件投資を丸投げしたい方向け！
おまかせ全自動プランのポイント
- 家賃修繕保証あります。
- 物件探し～リフォーム～入居付け、管理までワンストップ で引き受けます。
- 全部お任せください。脇田のノウハウ、人脈をフル活用してあなたの不動産投資を全自動運転します。
人気ナンバーワンの「おまかせ全自動プラン」は、文字通り物件探しやリフォーム、入居付け、管理などの面倒な作業をすべて脇田事務所へお任せできるプランです。
本業がお忙しい方や、ボロ物件投資をしたくても「長崎まで頻繁に行けない」という方にピッタリ。「物件の立地」や「リフォームの程度」「駐車場の有無や区画の大きさ」や「保証の有無」など様々な要素を、ご要望に応じてカスタマイズ出来ます。
※下記に代表的な例をご紹介しておりますが、詳細は長崎ツアー(毎月開催)にご参加いただくか、ご面談フォームからお問い合わせください。
標準コース（戸建1棟）
「＋保」「数字」はクリックで保証が表示されます。
- コンサル
- 物件探し
&手続き - リフォーム
- 入居付け
- 管理
- ＋保シロアリ
【シロアリ＋保険(ぷらすほけん)】
- 家賃保証
- 5修繕保証
【修繕保証5】月額5万円(税込)まで脇田事務所負担
※1事故あたり月1回限り保証
※管理契約締結時のみ有効
※保証期間はリフォーム完成日より2年 - スピード工事
投資総額と物件の立地・リフォームの程度・保証内容のバランスがちょうどいいのが「標準コース」です。初めてボロ物件投資をされる方におススメです。
※有償で「駐車場あり」「保証あり」「レス(削減)」オプションも選べます。
保証オプション
安心・安全をトコトンまで追求したい方には「フル保証」コースがおススメです。不動産投資にはつきものの「空室リスク」や不意の「修繕リスク」に対応できる保証オプションを脇田事務所がご提供します。
駐車場オプション
駐車場付き物件を100～200万円のオプションでご提供します。駐車場が貴重な長崎では、「駐車場が敷地内にある」というだけで物件自体の価値が大幅に上昇します。また駐車場料金(月額1万円前後／台)を本体の家賃とは別に得られますので10～15年スパンで考えると駐車場付きの方がお得になります。
レスオプション
リーズナブルに投資したい方は、レス(削減)オプションをご検討ください。「とりあえず入居が決まる程度のリフォームで良い」「インフラまでやり替えなくてもよい」「保証がなくても構わない」「安くなるなら通常より工事期間待つことができる」という方に特別な割引価格をご提供します。
フル保証コース(770万円税込／戸建1棟)
- コンサル
- 物件探し
&手続き - リフォーム
- 入居付け
- 管理
- ＋保シロアリ
【シロアリ＋保険(ぷらすほけん)】
- 0.75家賃保証
【家賃保証0.75】想定賃料の75％相当分を家賃保証
※リフォーム完成日より初回家賃発生日まで保証
- 5修繕保証
【修繕保証5】月額5万円(税込)まで脇田事務所負担
※1事故あたり月1回限り保証
※管理契約締結時のみ有効
※保証期間はリフォーム完成日より2年 - 15スピード工事
【スピード15】所有権移転登記後15ヶ月で工事完了を保証
※通常18ヶ月以上必要なリフォーム工事期間を短縮します
※やむを得ない社会情勢等により期日を過ぎても工事未完了時は、
期日～初回家賃発生日まで想定賃料を保証
保証詳細
【シロアリ＋保険(ぷらすほけん)】
【家賃保証0.75】想定賃料の75％相当分を家賃保証
※リフォーム完成日より初回家賃発生日まで保証
【修繕保証5】月額5万円(税込)まで脇田事務所負担
※1事故あたり月1回限り保証
※管理契約締結時のみ有効
※保証期間はリフォーム完成日より2年
【スピード15】所有権移転登記後15ヶ月で工事完了を保証
※通常18ヶ月以上必要なリフォーム工事期間を短縮します
※やむを得ない社会情勢等により期日を過ぎても工事未完了時は、
期日～初回家賃発生日まで想定賃料を保証
駐車場(軽)付コース(770万円税込／戸建1棟)
- コンサル
- 物件探し
&手続き - リフォーム
- 入居付け
- 管理
- ＋保シロアリ
【シロアリ＋保険(ぷらすほけん)】
- 家賃保証
- 5修繕保証
【修繕保証5】月額5万円(税込)まで脇田事務所負担
※1事故あたり月1回限り保証
※管理契約締結時のみ有効
※保証期間はリフォーム完成日より2年 - スピード工事
保証詳細
【シロアリ＋保険(ぷらすほけん)】
【修繕保証5】月額5万円(税込)まで脇田事務所負担
※1事故あたり月1回限り保証
※管理契約締結時のみ有効
※保証期間はリフォーム完成日より2年
駐車場(普通車)付コース(880万円税込／戸建1棟)
- コンサル
- 物件探し
&手続き - リフォーム
- 入居付け
- 管理
- ＋保シロアリ
【シロアリ＋保険(ぷらすほけん)】
- 家賃保証
- 5修繕保証
【修繕保証5】月額5万円(税込)まで脇田事務所負担
※1事故あたり月1回限り保証
※管理契約締結時のみ有効
※保証期間はリフォーム完成日より2年 - スピード工事
保証詳細
【シロアリ＋保険(ぷらすほけん)】
【修繕保証5】月額5万円(税込)まで脇田事務所負担
※1事故あたり月1回限り保証
※管理契約締結時のみ有効
※保証期間はリフォーム完成日より2年
フル保証＋駐車場(軽)付きコース(880万円税込／戸建1棟)
- コンサル
- 物件探し
&手続き - リフォーム
- 入居付け
- 管理
- ＋保シロアリ
【シロアリ＋保険(ぷらすほけん)】
- 0.75家賃保証
【家賃保証0.75】想定賃料の75％相当分を家賃保証
※リフォーム完成日より初回家賃発生日まで保証
- 5修繕保証
【修繕保証5】月額5万円(税込)まで脇田事務所負担
※1事故あたり月1回限り保証
※管理契約締結時のみ有効
※保証期間はリフォーム完成日より2年 - 12スピード工事
【スピード12】所有権移転登記後12ヶ月で工事完了を保証
※通常18ヶ月以上必要なリフォーム工事期間を短縮します
保証詳細
【シロアリ＋保険(ぷらすほけん)】
【家賃保証0.75】想定賃料の75％相当分を家賃保証
※リフォーム完成日より初回家賃発生日まで保証
【修繕保証5】月額5万円(税込)まで脇田事務所負担
※1事故あたり月1回限り保証
※管理契約締結時のみ有効
※保証期間はリフォーム完成日より2年
【スピード12】所有権移転登記後12ヶ月で工事完了を保証
※通常18ヶ月以上必要なリフォーム工事期間を短縮します
※やむを得ない社会情勢等により期日を過ぎても工事未完了時は、
期日～初回家賃発生日まで想定賃料を保証
フル保証＋駐車場(普通車)付きコース(990万円税込／戸建1棟)
- コンサル
- 物件探し
&手続き - リフォーム
- 入居付け
- 管理
- ＋保シロアリ
【シロアリ＋保険(ぷらすほけん)】
- 0.75家賃保証
【家賃保証0.75】想定賃料の75％相当分を家賃保証
※リフォーム完成日より初回家賃発生日まで保証
- 5修繕保証
【修繕保証5】月額5万円(税込)まで脇田事務所負担
※1事故あたり月1回限り保証
※管理契約締結時のみ有効
※保証期間はリフォーム完成日より2年 - 12スピード工事
【スピード12】所有権移転登記後12ヶ月で工事完了を保証
※通常18ヶ月以上必要なリフォーム工事期間を短縮します
※やむを得ない社会情勢等により期日を過ぎても工事未完了時は、
期日～初回家賃発生日まで想定賃料を保証
保証詳細
【シロアリ＋保険(ぷらすほけん)】
【家賃保証0.75】想定賃料の75％相当分を家賃保証
※リフォーム完成日より初回家賃発生日まで保証
【修繕保証5】月額5万円(税込)まで脇田事務所負担
※1事故あたり月1回限り保証
※管理契約締結時のみ有効
※保証期間はリフォーム完成日より2年
【スピード12】所有権移転登記後12ヶ月で工事完了を保証
※通常18ヶ月以上必要なリフォーム工事期間を短縮します
※やむを得ない社会情勢等により期日を過ぎても工事未完了時は、
期日～初回家賃発生日まで想定賃料を保証
5plan
まとめてお得プランにピッタリな方
1,100万円～
５億5,000万円まで(税込)
まとまった金額の投資を手間いらずで
全部任せられるのが良いね
安定資産（10％超の利回り）を
ポートフォリオに組み込むと、安心だね！
1軒ずつの投資よりまとめて
投資した方がメリットがあるね
株のトレードで忙しいから
すべて任せられるのは有り難い！
ボロ物件投資を丸投げしたい方向け！
まとめてお得プランのポイント
- 複数軒まとめてご購入いただくことで総投資額の一部を割引いたします。
- 更に、より立地の良い物件をご提供したり、充実した家賃補償・修繕補償をご提供するなど様々なメリットをご提供いたします。
お得事例1 戸建・駐車場(軽)付コースをまとめて2軒ご契約の場合
「＋保」「数字」はクリックで保証が表示されます。
- コンサル
- 物件探し
&手続き - リフォーム
- 入居付け
- 管理
- ＋保シロアリ
【シロアリ＋保険(ぷらすほけん)】
- 0.75家賃保証
【家賃保証0.75】想定賃料の75％相当分を家賃保証
※リフォーム完成日より初回家賃発生日まで保証
- 5修繕保証
【修繕保証5】月額5万円(税込)まで脇田事務所負担
※1事故あたり月1回限り保証
※管理契約締結時のみ有効
※保証期間はリフォーム完成日より2年 - スピード工事
770万円×2軒×(2%割引)＝1509万円【31万円お得！】
更に、、、
【家賃保証オプションを無償サービス】
【戸建2軒の内1軒を駐車場(普通車)付にアップグレード】
【階段段数のより少ない物件をご紹介】
更に、
【家賃保証オプションを無償サービス】
【戸建2軒の内1軒を駐車場(普通車)付にアップグレード】
【階段段数のより少ない物件をご紹介】
保証詳細
【シロアリ＋保険(ぷらすほけん)】
【家賃保証0.75】想定賃料の75％相当分を家賃保証
※リフォーム完成日より初回家賃発生日まで保証
【修繕保証5】月額5万円(税込)まで脇田事務所負担
※1事故あたり月1回限り保証
※管理契約締結時のみ有効
※保証期間はリフォーム完成日より2年
お得事例2 戸建・フル保証コースをまとめて3軒ご契約の場合
「＋保」「数字」はクリックで保証が表示されます。
- コンサル
- 物件探し
&手続き - リフォーム
- 入居付け
- 管理
- ＋保シロアリ
【シロアリ＋保険(ぷらすほけん)】
- 0.75家賃保証
【家賃保証0.75】想定賃料の75％相当分を家賃保証
※リフォーム完成日より初回家賃発生日まで保証
- 5修繕保証
【修繕保証5】月額5万円(税込)まで脇田事務所負担
※1事故あたり月1回限り保証
※管理契約締結時のみ有効
※保証期間はリフォーム完成日より2年 - 15スピード工事
【スピード15】所有権移転登記後15ヶ月で工事完了を保証
※通常18ヶ月以上必要なリフォーム工事期間を下記の通り短縮します
※やむを得ない社会情勢等により期日を過ぎても工事未完了時は、
期日～初回家賃発生日まで想定賃料を保証
770万円×3軒×(3%割引)＝2241万円【69万円お得！】
更に、、、
【戸建3軒の内1軒を駐車場(軽)付にアップグレード！】
【階段段数のより少ない物件をご紹介】
【モデルルーム化オプションを無償でご提供】
更に、
【戸建3軒の内1軒を駐車場(軽)付にアップグレード！】
【階段段数のより少ない物件をご紹介】
【モデルルーム化オプションを無償でご提供】
保証詳細
【シロアリ＋保険(ぷらすほけん)】
【家賃保証0.75】想定賃料の75％相当分を家賃保証
※リフォーム完成日より初回家賃発生日まで保証
【修繕保証5】月額5万円(税込)まで脇田事務所負担
※1事故あたり月1回限り保証
※管理契約締結時のみ有効
※保証期間はリフォーム完成日より2年
【スピード15】所有権移転登記後15ヶ月で工事完了を保証
※通常18ヶ月以上必要なリフォーム工事期間を下記の通り短縮します
※やむを得ない社会情勢等により期日を過ぎても工事未完了時は、
期日～初回家賃発生日まで想定賃料を保証
お得事例3 戸建・標準プランをまとめて5軒ご契約の場合
「＋保」「数字」はクリックで保証が表示されます。
- コンサル
- 物件探し
&手続き - リフォーム
- 入居付け
- 管理
- ＋保シロアリ
【シロアリ＋保険(ぷらすほけん)】
- 0.75家賃保証
【家賃保証0.75】想定賃料の75％相当分を家賃保証
※リフォーム完成日より初回家賃発生日まで保証
- 5修繕保証
【修繕保証5】月額5万円(税込)まで脇田事務所負担
※1事故あたり月1回限り保証
※管理契約締結時のみ有効
※保証期間はリフォーム完成日より2年 - スピード工事
660万円×5軒×(5%割引)＝3135万円【165万円お得！】
更に、、、
【階段段数のより少ない物件をご紹介】
【家賃保証オプションを無償サービス！】
【リフォーム内容をより充実】
【モデルルーム化オプション(壁掛けテレビ付き)を無償でご提供】
更に、
【階段段数のより少ない物件をご紹介】
【家賃保証オプションを無償サービス！】
【リフォーム内容をより充実】
【モデルルーム化オプション(壁掛けテレビ付き)を無償でご提供】
保証詳細
【シロアリ＋保険(ぷらすほけん)】
【家賃保証0.75】想定賃料の75％相当分を家賃保証
※リフォーム完成日より初回家賃発生日まで保証
【修繕保証5】月額5万円(税込)まで脇田事務所負担
※1事故あたり月1回限り保証
※管理契約締結時のみ有効
※保証期間はリフォーム完成日より2年
＋αのお得
物件条件アップグレード
【＋αのお得 より好立地に】
投資金額・件数に応じて階段の段数がより少ない、間取りがより広い、賃貸需要がより強い、リフォームをより広範囲に行う等の物件をご紹介します。
【＋αのお得 より階段の少ない物件に】
投資金額・件数に応じて階段の段数がより少ない、間取りがより広い、賃貸需要がより強い、リフォームをより広範囲に行う等の物件をご紹介します。
【＋αのお得 駐車場付に】
投資金額・件数に応じて、軽区画や普通車区画の駐車場付き物件をご提供します。
保証・割引でアップグレード
【＋αのお得 充実保証に】
お値段以上の保証オプションをご提供します
【＋αのお得 まとめて割引】
まとめて投資していただくことで「お得」になります。プラン④おまかせ全自動プランに対して下記の通り割引いたします
| まとめる投資数 | 割引率 |
|---|---|
| 2契約 | 2% |
| 3契約 | 3% |
| 4契約 | 4% |
| 5契約 | 5% |
| 6契約 | 6% |
| 7契約 | 7% |
| 8契約 | 8% |
| 9契約 | 9% |
| 10契約 | 10% |
| 11～20契約 | 11% |
| 21～30契約 | 12% |
| 31～40契約 | 13% |
| 41～50契約 | 14% |
| 51契約以上 | 15% |
リフォーム内容アップグレード
【＋αのお得 より充実したリフォーム内容】
【＋αのお得 モデルルーム化仕上げ】
【＋αのお得 壁掛けTV仕上げ】
【＋αのお得 LED照明充実仕上げ】
6plan
夢の！アパートプランにピッタリな方
660万円～(税込)
アパート経営をしてみたいけど、いま現在
そこまでまとまった資金を投入できない
限られた予算でアパート投資をはじめたい方にピッタリ！
家賃収入を得ながらコツコツ資金投資したい方向け！
夢の！アパートプランのポイント
- ６６０万円～という低予算でアパート1棟の所有権移転登記と1部屋から(※１)の限定したリフォームをご提供します。
- ご依頼者様にてご予算が溜まり次第、リフォーム未着工の部屋の工事も、脇田事務所で責任もって引き受けます。
※(※１)初回コンサルに含まれるリフォーム工事は、基本的に1部屋分です。ご予算に応じて工事可能な部屋数も変わります。
「＋保」はクリックで保証が表示されます。
- コンサル
- 物件探し
&手続き - リフォーム
- 入居付け
- 管理
- ＋保シロアリ
【シロアリ＋保険(ぷらすほけん)】
- 家賃保証
- 修繕保証
- スピード工事
※リフォーム・金額例
・【660万円】4世帯（部屋）のアパートを購入し、1部屋だけリフォーム
・【1100万円】4世帯（部屋）のアパートを購入し、2部屋リフォーム
※有償で「駐車場あり」「保証あり」「レス(削減)」オプションも選べます。
※上記、代表的な例をご紹介しておりますが、詳細は長崎ツアー(毎月開催)に
ご参加いただくか、ご面談フォーム からお問い合わせください。
更に、
【家賃保証オプションを無償サービス】
【戸建2軒の内1軒を駐車場(普通車)付にアップグレード】
【階段段数のより少ない物件をご紹介】
保証詳細
【シロアリ＋保険(ぷらすほけん)】
【家賃保証0.75】想定賃料の75％相当分を家賃保証
※リフォーム完成日より初回家賃発生日まで保証
【修繕保証5】月額5万円(税込)まで脇田事務所負担
※1事故あたり月1回限り保証
※管理契約締結時のみ有効
※保証期間はリフォーム完成日より2年
基本的なプランは上記の5つとなりますが、
その他 お客さまのご要望やご希望に合わせて、柔軟にご対応します。
詳細は、問い合わせフォームよりお尋ねください。
脇田が提供してきたコンサルティング事例
「ワッキー」こと脇田雄太は脱サラして不動産投資の世界に身を投じ、独自のキャリアと実績を積んできました。不動産投資の世界ではまさに異端であり、その独特な手法はさまざまなメディアでも取り上げられています。
脇田雄太事務所では、脇田自身が培ってきた「着実な利益の出し方」「リスク回避の方法」といったノウハウを、直接ご依頼者様へお伝えさせていただきました。
ここでは、脇田がご依頼者様に提供するコンサルティングの内容を、いくつかの事例とともにご紹介します。
なお、事例ごとにコンサル料が掲載されていますが、料金はケースによって全く異なります。ご依頼者様のご事情・ご希望によっても変動しますので、あくまでも目安であることをご了承ください。
不動産投資を丸投げしたい
おまかせ全自動プラン
福岡在住52歳
| 予算 | 660万（税込） |
|---|---|
| 期間 | ご相談から約2ヶ月で、長崎市内の売買仲介会社を通し、戸建て一棟をAさんにご紹介しました。6ヶ月後には満室を達成し、毎月5.5万円の収益となっています。 |
| コンサルティング内容 |
Aさんからヒアリングを行い、条件に合う物件が売買仲介会社にて見つかり、紹介させていただきました。物件の状態を確認後、リフォーム業者のご紹介をし、電気配線や水道管を始め設備を一新。リフォーム完了後は地元の賃貸仲介会社を紹介いたしました。 6ヶ月後には満室となりましたが、さらなる安定収益確立のため、一大家として管理についてトータルアドバイスを行いました。 |
| お客様の声 | 660万（税込）で購入した戸建てですが、とくにインフラ工事をしっかりご対応いただき、長期的な運用でも安心の物件に仕上げていただけました。現在の賃料は月間5.5万円で、安定的な家賃収入につながっています。電気配線や水道管の一新は、収益不動産では大きな安心材料だと思います。 |
できるだけ費用を抑えたい
売買のみプラン
東京在住29歳
| 予算 | 000万(税込) |
|---|---|
| 期間 | Bさんからお申し込みいただき、約5ヶ月で売買仲介会社を通して戸建て一棟をご紹介しました。その後はご自身でリフォームを行い、最終的に10ヶ月後に満室を達成できました。 |
| コンサルティング内容 | Bさんにヒアリングしたところ、手持ち資金に限りがありオーバーできないとのことでした。条件に合う物件を紹介し、リフォームについてはBさんがご自身でご対応。完了後、地元の賃貸仲介会社を紹介し満室となりました。 |
| お客様の声 | 手持ち資金が000万円以下と心許なかったのですが、戸建て一棟を000万円（税込）で購入しました。残りの使える資金のなかで何ができるかを脇田さんに相談したところ、節約ポイントを踏まえたプランをご提案いただき、現在は毎月5万円の家賃収入を得られるようになりました。瞬間利回りがよく、借主様の早急に見つかったため、満足のいく投資になったと思っています。 |
既に長崎で物件をお持ちの方向け。
管理プラン・リフォームプラン
大阪在住41歳
| 予算 | 000万(税込) |
|---|---|
| 期間 | Cさんはすでに物件をお持ちで物件選定・購入期間はありませんでした。お申込み後は条件に合うリフォーム会社を紹介し、すぐに客付けを開始。6ヶ月後には無事、満室を達成されました。 |
| コンサルティング内容 | Cさんからヒアリングを行い、リフォームのイメージなどを共有。費用面や技術面を考慮してイメージに合うリフォーム会社をご紹介しました。すぐに収益化できるよう、同時進行で客付けを開始し、半年後に満室達成。その後の管理に関するご不明点などもトータルでアドバイス、サポートいたしました。 |
| お客様の声 | 既に物件は持っていましたが、本業が忙しく手つかずじまい。状況を打破したいと考え、脇田氏に相談。長崎に持っていた物件の弱っていたインフラ部分をしっかりと工事し、その後管理運用まで行ってもらっています。今では家賃6万円と駐車場代1万円で、合計7万円の賃料を安定的に得られています。 |
