利回りのよいボロ家・ボロ物件で不動産投資｜長崎の脇田雄太事務所

　不動産投資を始めるにあたって、まず考えるべきことは「何に投資をするか」ということ。世間にはさまざまな不動産投資物件がありますが、なかでもできるだけ初期投資が少なく、しかも運用次第で安定したリターンが得られるものを選びましょう。

　『不動産投資を「30万円以下」で始めて小金持ちになろう』『リスクと闘う不動産投資！──投資手法、購入、修繕、老朽化、退去、競合などあらゆるリスクを恐れない強い大家になる方法』など、不動産投資関連書籍を執筆し、自らも長崎に10棟50室超を保有して今や年間の家賃収入が2000万円を超える大家であり投資家の「ワッキー」こと脇田雄太がおすすめするのが築古物件です。「空き家」「ボロ物件」とも呼ばれる古い戸建て、古いアパート、古い区分マンションなら、現金で購入できる仕入れの安さ、築浅物件とさほど変わらない家賃設定ができるメリットを活かして、高利回りの運用が期待できます。

　ボロ物件にワッキー流リフォームを施せば、最小の費用で見違えるほど魅力的に変身。入居募集を打てば、最短で満室になること請け合いです。