利回りのよいボロ家・ボロ物件で不動産投資|長崎の脇田雄太事務所

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長崎市の築古物件で利回り20%超の超・安定資産構築をしませんか?

誰もが良いと思っている物件を高い値段で買うのは、
投資でもなんでもありません。
潜在価値が見過ごされ、市場で過小評価されている築古物件を
適切なマネジメントを加える事でバリューアップする。
その工夫が、資産を増やすカギとなるのです。

BEFOREAFTER

一般の会社員にも投資家にも
現実的にスタートできる投資
ボロ

長崎市の築古物件で超・安定資産構築

長崎市の築古物件で超・安定資産構築

―あきらめない心が不動産投資を成功させる原動力―

不動産投資を成功させるのにもっとも重要な要素は――経験?知識?それとも才能?
サラリーマン時代の副業からスタートして不動産投資歴は10年超。
今や家賃収入だけで年間2000万円超を稼ぎだす脇田雄太の答えはいずれも「NO」。
明確な目標を持つこと、そしてあきらめない心を持つことが、
ゴールに到達するための条件です。

誰もが良いと思っている物件を高い値段で買うのは、
投資でもなんでもありません。
潜在価値が見過ごされ、市場で過小評価されている築古物件を
適切なマネジメントを加える事でバリューアップする。
その工夫が、資産を増やすカギとなるのです。

脇田のメッセージ

こんな声をよく聞きます。
あなたも声が気になりませんか?

  • “ボロ物件投資”に興味あるが
    「具体的にどう行動すれば良いか?」
    悩んでいる
  • 著書を読んだが、
    もっと詳しい話を知りたい
  • 既に物件を所有しているが、
    できるだけ安くリフォームしたい
  • 既に物件を所有しているが、
    空室が埋まらなくて困っている
  • ボロ物件購入時は
    何を注意してみればいいの?
  • 初めての不動産投資なので、
    ボロ物件に限らず中立的な
    立場からのアドバイスを受けたい

ボロ築古物件投資の第一人者がお悩みを解決!

これから不動産投資を始めようという方も、すでに投資物件を取得済みという方も、こうしたお悩みがあればお気軽に脇田までご相談ください。不動産会社やリフォーム会社とは無関係な独立系コンサルタントだから、中立的な立場で皆様のご相談にお答えできます。

※初回電話はなく、お問い合わせフォームから受け付けております

脇田雄太事務所へのご相談はこちら

ボロ  築古物件投資の  
  第一人者がお悩みを解決!  

これから不動産投資を始めようという方も、すでに投資物件を取得済みという方も、こうしたお悩みがあればお気軽に脇田までご相談ください。不動産会社やリフォーム会社とは無関係な独立系コンサルタントだから、中立的な立場で皆様のご相談にお答えできます。

脇田雄太事務所へのご相談はこちら

築古物件を
バリューアップ
しよう!

ワッキーがおすすめするボロ物件は、
勉強さえしっかりとすれば初心者でも
気軽に始められる投資です!ワッキーコラム

本に載っている
あの情報も!

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ワッキー流リフォーム術

最小限の費用で見違えるほど魅力的に変身。入居募集を打てば最短で満室になること請け合いの「ワッキー流リフォーム術」の極意をご紹介。

詳しくはこちら

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ボロ物件投資の
メリット・デメリット

小さく仕入れて大きく儲ける──資金が少なくても気軽に始められるのがボロ物件投資の魅力。でも、なかには気をつけておきたいことも……。

詳しくはこちら

初めて不動産投資
される方も脇田に
お任せ!

ボロ物件関わらず
WEB限定公開!知っ得情報満載!初心者の方へ

ご不明点等
ございましたら
お問合せください

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不動産投資の始め方

大切なのは「何に投資するか」。初心者の方ならできるだけ初期投資が少なく、しかも運用次第で安定したリターンが得られるものを選びましょう。

詳しくはこちら

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不動産投資によくある失敗談

物件の選択基準や資金面での見通しが甘かったり、入居募集のノウハウが乏しかったりなど、不動産投資に失敗する人の典型例をいくつかピックアップしてみました。

詳しくはこちら

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パートナーの選び方

リフォーム屋さんや投資物件に不慣れな業者を探しているかも?それではきっと失敗します。不動産投資では、あなたと一緒になって未来を考えてくれる「パートナー」を持つことが大切です。

詳しくはこちら

ワッキーの書籍たち

脇田に頼んだらどんな流れになるの?

今はどうなった?

ちゃんと満室になった?

期間は?費用は?

実際のケースで見てみましょう

実際のケースで見てみましょう

Aさんの場合

500万円(+税)の資金で戸建てを購入しました。
インフラ工事をしっかりと行って頂き、
長期的に安心の物件に仕上げて貰いました。
今では毎月5.5万円の賃料を安定的に得ています。

500万円(+税)の資金で戸建てを購入しました。
インフラ工事をしっかりと行って頂き、
長期的に安心の物件に仕上げて貰いました。
今では毎月5.5万円の賃料を安定的に得ています。

電気配線や水道管が一新されているので安心です。

福岡在住48歳

CHECK

Bさんの場合

手持ち資金が500万円に満たなかったので、
400万円+税の資金で戸建て1棟購入しました。
使える資金で脇田氏に相談し工事を節約する仕様でお願いしました。
今では毎月5万の賃料を得ています。

手持ち資金が500万円に満たなかったので、
400万円+税の資金で戸建て1棟購入しました。
使える資金で脇田氏に相談し工事を節約する仕様でお願いしました。
今では毎月5万の賃料を得ています。

瞬間利回りは良く、すぐに借主も見つかり
大変満足しています。

東京在住51歳

CHECK

Cさんの場合

750万円+税の資金で脇田氏に相談しました。
長崎では貴重な駐車場付きの戸建てを紹介して頂き、購入させて頂きました。
インフラ工事もしっかり行って頂き、
今では家賃(6万円)+駐車場代(1万円)で7万円の賃料を得ています。

資産価値も高い物件を紹介して頂き、
スタンダードより+αして良かったと思います。

大阪在住31歳

どれくらいボロだったの?

対応はどうだった?

脇田のコンサルティングサービス

脇田のコンサルティングサービス

  • メディアでも取り上げられた脇田の不動産投資ノウハウを
    直に習得できます。
  • いつでも相談できる専属のコンサルタントを持つことができます。
  • リフォーム費用を劇的に下げられます。
  • 脇田が現地へ伺い直接アドバイスを差し上げます。
  • 中立的な立場からの公平なアドバイスを受けられます。

詳しく見る

安定資産構築の脇田雄太事務所

 不動産投資を始めるにあたって、まず考えるべきことは「何に投資をするか」ということ。世間にはさまざまな不動産投資物件がありますが、なかでもできるだけ初期投資が少なく、しかも運用次第で安定したリターンが得られるものを選びましょう。

 『不動産投資を「30万円以下」で始めて小金持ちになろう』『リスクと闘う不動産投資!──投資手法、購入、修繕、老朽化、退去、競合などあらゆるリスクを恐れない強い大家になる方法』など、不動産投資関連書籍を執筆し、自らも長崎に10棟50室超を保有して今や年間の家賃収入が2000万円を超える大家であり投資家の「ワッキー」こと脇田雄太がおすすめするのが築古物件です。「空き家」「ボロ物件」とも呼ばれる古い戸建て、古いアパート、古い区分マンションなら、現金で購入できる仕入れの安さ、築浅物件とさほど変わらない家賃設定ができるメリットを活かして、高利回りの運用が期待できます。

 ボロ物件にワッキー流リフォームを施せば、最小の費用で見違えるほど魅力的に変身。入居募集を打てば、最短で満室になること請け合いです。

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