誰もが良いと思っている物件を高い値段で買うのは、
投資でもなんでもありません。
潜在価値が見過ごされ、市場で過小評価されている築古物件を
適切なマネジメントを加える事でバリューアップする。
その工夫が、資産を増やすカギとなるのです。
一般の会社員にも投資家にも
現実的にスタートできる投資
ボロ
―あきらめない心が不動産投資を成功させる原動力―
不動産投資を成功させるのにもっとも重要な要素は――経験？知識？それとも才能？
サラリーマン時代の副業からスタートして不動産投資歴は10年超。
今や家賃収入だけで年間2000万円超を稼ぎだす脇田雄太の答えはいずれも「NO」。
明確な目標を持つこと、そしてあきらめない心を持つことが、
ゴールに到達するための条件です。
誰もが良いと思っている物件を高い値段で買うのは、
投資でもなんでもありません。
潜在価値が見過ごされ、市場で過小評価されている築古物件を
適切なマネジメントを加える事でバリューアップする。
その工夫が、資産を増やすカギとなるのです。
これから不動産投資を始めようという方も、すでに投資物件を取得済みという方も、こうしたお悩みがあればお気軽に脇田までご相談ください。不動産会社やリフォーム会社とは無関係な独立系コンサルタントだから、中立的な立場で皆様のご相談にお答えできます。
※初回電話はなく、お問い合わせフォームから受け付けております
これから不動産投資を始めようという方も、すでに投資物件を取得済みという方も、こうしたお悩みがあればお気軽に脇田までご相談ください。不動産会社やリフォーム会社とは無関係な独立系コンサルタントだから、中立的な立場で皆様のご相談にお答えできます。
脇田に頼んだらどんな流れになるの？
今はどうなった？
ちゃんと満室になった？
期間は？費用は？
Aさんの場合
500万円（+税）の資金で戸建てを購入しました。
インフラ工事をしっかりと行って頂き、
長期的に安心の物件に仕上げて貰いました。
今では毎月5.5万円の賃料を安定的に得ています。
500万円（+税）の資金で戸建てを購入しました。
インフラ工事をしっかりと行って頂き、
長期的に安心の物件に仕上げて貰いました。
今では毎月5.5万円の賃料を安定的に得ています。
電気配線や水道管が一新されているので安心です。
福岡在住48歳
Bさんの場合
手持ち資金が500万円に満たなかったので、
400万円+税の資金で戸建て1棟購入しました。
使える資金で脇田氏に相談し工事を節約する仕様でお願いしました。
今では毎月5万の賃料を得ています。
手持ち資金が500万円に満たなかったので、
400万円+税の資金で戸建て1棟購入しました。
使える資金で脇田氏に相談し工事を節約する仕様でお願いしました。
今では毎月5万の賃料を得ています。
瞬間利回りは良く、すぐに借主も見つかり
大変満足しています。
東京在住51歳
750万円+税の資金で脇田氏に相談しました。
長崎では貴重な駐車場付きの戸建てを紹介して頂き、購入させて頂きました。
インフラ工事もしっかり行って頂き、
今では家賃（6万円）+駐車場代（1万円）で7万円の賃料を得ています。
資産価値も高い物件を紹介して頂き、
スタンダードより+αして良かったと思います。
大阪在住31歳
どれくらいボロだったの？
対応はどうだった？
不動産投資を始めるにあたって、まず考えるべきことは「何に投資をするか」ということ。世間にはさまざまな不動産投資物件がありますが、なかでもできるだけ初期投資が少なく、しかも運用次第で安定したリターンが得られるものを選びましょう。
『不動産投資を「30万円以下」で始めて小金持ちになろう』『リスクと闘う不動産投資！──投資手法、購入、修繕、老朽化、退去、競合などあらゆるリスクを恐れない強い大家になる方法』など、不動産投資関連書籍を執筆し、自らも長崎に10棟50室超を保有して今や年間の家賃収入が2000万円を超える大家であり投資家の「ワッキー」こと脇田雄太がおすすめするのが築古物件です。「空き家」「ボロ物件」とも呼ばれる古い戸建て、古いアパート、古い区分マンションなら、現金で購入できる仕入れの安さ、築浅物件とさほど変わらない家賃設定ができるメリットを活かして、高利回りの運用が期待できます。
ボロ物件にワッキー流リフォームを施せば、最小の費用で見違えるほど魅力的に変身。入居募集を打てば、最短で満室になること請け合いです。
